Ako postupovať pri získavaní hypotéky

Ak uvažujete požiadať o hypotekárny úver, banky radia držať sa týchto krokov.

1. Konzultácia

Prvým krokom k získaniu hypotéky je konzultácia, pri ktorej vám finančný poradca alebo hypotekárny špecialista poskytne potrebné informácie. Pomocou rýchleho výpočtu (trvá približne dve minúty) získate približný obraz o úvere, splátke a úrokovej sadzbe. Stačia k tomu informácie o vašom príjme, príjme vášho partnera a o uvedení pravidelných mesačných záväzkov ako napríklad splátky úverov, splátky kreditných kariet a podobne.

2. Podanie a podpísanie žiadosti

Ak sa rozhodnete podať žiadosť o úver, je potrebné priniesť všetky dokumenty, o ktorých vás počas konzultácie informoval hypotekárny špecialista. Po ich kontrole vám pripraví žiadosť, ktorú už len podpíšete. Ak o úver budete žiadať spolu so spoludlžníkom, bude žiadosť podpisovať aj on.

3. Schvaľovací proces

Po podaní a podpísaní žiadosti prebehne schvaľovací proces. Výsledok o schválení úveru sa dozviete buď pomocou SMS alebo vás bude kontaktovať priamo pobočka. Následne podpíšete úverové zmluvy.

Zároveň si odnesiete doklady ako originál podpísanej zmluvnej dokumentácie vrátane všeobecných obchodných podmienok, zmluvu o záložnom práve vrátane návrhu na vklad záložného práva, tlačivá pre vinkuláciu poistenia v poisťovni, zoznam dokladov potrebných k čerpaniu a po vyčerpaní úveru.

4. Čerpanie úveru

Pred čerpaním úveru ešte navštívite katastrálny úrad, kde odnesiete návrh na vklad záložného práva a záložné zmluvy. Takisto je potrebné zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti, ktoré je pri hypotéke povinné. Potom už len požiadate o čerpanie úveru a môžete začať uskutočňovať vaše zámery.