Hypotékou môžete financovať nadobudnutie nehnuteľnosti, rekonštrukciu aj splatenie poskytnutých úverov

Odpovede na kľúčové otázky k hypotékam. V Salve poradni vám pomôže nájsť riešenie špecialistka Slavka Mráziková...

Čo je možné financovať hypotékou?

Hypotékou môžete financovať nadobudnutie nehnuteľnosti, rekonštrukciu, výstavbu a splatenie skôr poskytnutých úverov, bez účelu.         

Ako dlho bude trvať vybavenie hypotéky?

Je to veľmi individuálne. Záleží na okolnostiach, ktoré sprevádzajú schvaľovanie konkrétneho prípadu.

Poskytne mi banka úver aj bez potreby dokladovania príjmu?

Áno, ale iba úver - refinanc, kde klient buď nenavyšuje objem, respektíve ak navýši, tak len do výšky maximálne 5 % z pôvodného zostatku alebo 2.000 eur (berie sa do úvahy, čo je nižšie). V takom prípade banka posudzuje iba tzv. "vyhlásený príjem".

Čo je to fixácia úrokovej sadzby a na aké obdobie je najlepšie sadzbu fixovať?

Obdobie počas ktorého sa úroková sadzba, na ktorej sa dohodne klient s bankou a je uvedená v úverovej zmluve, nemení. Klient má istotu, že výška splátky sa mu počas tohto obdobia nezmení. Banky zväčša ponúkajú vyššie úverové sadzby, ak ide o dlhšie obdobie, najčastejšie sa využíva fixácia 3 a 5 rokov. 

Chcem kúpiť byt zaťažený hypotékou, je to vôbec možné?

Áno je to možné.

Do akej výšky z hodnoty nehnuteľnosti sa úver poskytuje?

Je to individuálne, každá banka má svoje kritériá, v akej výške z hodnoty nehnuteľnosti poskytne úver na základe jeho ohodnotenia.

Môžem dostať hypotéku aj na nehnuteľnosť v zahraničí?

Nie, predmetom zabezpečenia môže byť len nehnuteľnosť nachádzajúca sa na území Slovenskej republiky.

Je možné predčasné splatenie? Ak áno, aké sú podmienky?

Áno, buď klient vyplatí úver z vlastných zdrojov alebo iným úverom, v oboch prípadoch zaplatí sankciu max. 1 % zo zostatku úveru.