Nižšia splátka hypotéky? Dá sa to. Tu sú dve riešenia

Ak sa chce klient zbaviť vysokých splátok za hypotekárny úver, má dve možnosti, ako to urobiť.

Mimoriadna splátka

Ak má našetrené nejaké peniaze bokom, pôjde to zrejme celkom jednoducho. Pomôcť totiž môže mimoriadna splátka, píše portál gazduj.sk. Avšak nie každá banka má rovnaké podmienky. V niektorých ju klient môže urobiť cez internet, ihneď a bez poplatku, ale inde musí podať žiadosť a ešte zaplatiť aj poplatok.

Klienti, ktorí si pôžičky brali po júni 2010 to nemajú až také zložité. Ak totiž súčet ich riadnych splátok za daný rok neprekračuje sumu 10-tisíc eur, za mimoriadnu splátku si banka nemôže pýtať žiadny poplatok. V prípade, že je tento súčet vyšší, poplatok môže byť maximálne do výšky 1 percenta. V poslednom roku splácania je to ešte menej, najviac 0,5 percenta.

Klienti, ktorým banky poskytli úver do júna 2010 musia počítať s vyššími poplatkami, niekedy až do výšky 5 percent.

Po zaplatení mimoriadnej splátky sa môže následne klient rozhodnúť či si zníži mesačnú splátku, alebo úver splatí skôr.

TU si môžete vyrátať, či sa mimoriadna splátka oplatí

Úprava splátkového plánu

Aj pre tých, ktorí nemajú na mimoriadnu splátku existuje riešenie. Je síce trošku drahšie, ale rodinný rozpočet dlhodobo odľahčí. Ide o úpravu splátkového plánu. Treba však počítať s tým, že tento krok má za následok predĺženie doby splácania. Banky si za túto „službu“ účtujú poplatky až do výšky 149 eur a niektoré dokonca takúto úpravu neumožňujú.

Ak však úver nevie klient splácať zo závažných dôvodov (strata zamestnania, úmrtie člena rodiny a ďalšie.), ktoré vie banke zdokladovať, môže banku požiadať o odklad splátok. Po uplynutí doby odkladu banka klientovi buď navýši mesačné splátky alebo predĺži dobu splácania.

Pri predĺžení splácania musí ale klient počítať s tým, že úver v konečnom dôsledku preplatí. Nevýhodou odkladu splátok je tiež zápis do úverového registra, čo môže v budúcnosti klientovi sťažiť situáciu napríklad pri žiadosti o ďalší úver.