O koľko sa zníži splátka pri refinancovaní?

Možnosť splatenia úveru novým ponúka šancu ušetriť. Pozrite sa na tabuľku webu financnahitparada.sk, aby ste mali jasnejšiu predstavu o koľko konkrétne...

Najviac vedia na refinancovaní ušetriť dlžníci s najdlhšími dobami splatností. Pri týchto úveroch totiž v prvých rokoch splatnosti úrok predstavuje značnú časť splátky. Čím je doba splatnosti kratšia, tým je nižšia aj preplatenosť a teda aj možná úspora z refinancovania.

Kto má úver s úrokovou sadzbou nad 4,5 % a splatnosťou 30 rokov, tak pri refinancovaní úverom so sadzbou zníženou na 1,5 % dokáže znížiť svoju splátku až o tretinu. Približne o pätinu nižšiu splátku dokáže spraviť zníženie úrokovej sadzby o 1,5 %.

Príklad: Zahoďte starú hypotéku a vezmite si novú. Ak sa 4 % úročenie zmení na 1,5 %, úspora na mesačnej splátke vyzerá nasledovne:

Pri hypotéke vo výške 20 000 eur a splatnosti 20 rokov

  • pôvodná splátka: 121,20 eur
  • nová splátka: 96,51 eur
  • úspora na mesačnej splátke: 24,69 eur (20,37 %)

 

Pri hypotéke vo výške 20 000 eur a splatnosti 30 rokov

  • pôvodná splátka: 95,48 eur
  • nová splátka: 69,02 eur
  • úspora na mesačnej splátke: 26,46 eur (27,71 %)

 

Pri hypotéke vo výške 100 000 eur a splatnosti 20 rokov

  • pôvodná splátka: 605,98 eur
  • nová splátka: 482,55 eur
  • úspora na mesačnej splátke:   123,43 eur (20,37 %)

 

Pri hypotéke vo výške 100 000 eur a splatnosti 30 rokov

  • pôvodná splátka: 477,42 eur
  • nová splátka: 345,12 eur
  • úspora na mesačnej splátke: 132,3 eur (27,7 %).