Zobrať si hypotéku pred alebo po svadbe?

Zobrať si hypotéku pred alebo po svadbe?

O pôžičku na nové bývanie za zaujímajú najmä mladí a tí často riešia, či si požičať pred alebo až po svadbe. Tu je odpoveď experta.

Podľa údajov Tatra banky si hypotéku berú častejšie dvaja a viacerí spolu dlžníci. Z toho 46,6 percenta sú manželia, píše portál pravda.sk. Ďalších 9,8 percenta tvorili minimálne dvaja spoludlžníci bez sobášneho listu. Mohli to byť napríklad len partneri, rodičia s deťmi či súrodenci. Zvyšnú menšiu polovicu tvoria samožiadatelia.

Ak si teda chcete s partnerom zaobstarať nové bývanie mali by ste sa vopred dohodnúť, či chcete ísť do úveru a vlastníctva nehnuteľnosti spoločne, alebo to zostane iba na jednom z vás. Manželia si totiž musia zobrať hypotéku spoločne. „Výnimkou sú len prípady, keď si manželia zrušia bezpodielové spoluvlastníctvo, čo znamená, že si rozdelia majetok do podielového spoluvlastníctva alebo si bezpodielové spoluvlastníctvo zúžia a rozdelia si len určitú časť majetku,“ povedala hovorkyňa Tatra banky Zuzana Povodová. Toto je však možné iba za určitých okolností, napríklad keď jeden z manželov podniká. Živnostník totiž ručí za svoje záväzky z podnikania celým svojim majetkom. V takomto prípade je dobré aby podnikajúci manžel či manželka nevlastnili napríklad dom, v ktorom býva celá rodina.

Zobrať si hypotéku pred alebo po svadbe?Zobrať si hypotéku pred alebo po svadbe?

Aj v prípade, že má niekto zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo, banka pri poskytnutí úveru musí do výdavkov zahrnúť aj náklady manžela či manželku vo výške životného minima. Nebudú sa však započítavať jeho úvery.

Z toho teda vyplýva, že ak chcete, aby hypotéku a nehnuteľnosť mal iba jeden z partnerov, je jednoduchšie si zobrať úver ešte pred svadbou.

Ak chcete výhodnú hypotéku, kliknite SEM